Apartamento

Processo: nº 0021413-97.2022.8.26.0002 Vara: 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CRISTINA-ANDRÉA-HUMBERTO, CNPJ Nº 57.652.216/0001-59 Executado: CRISTIANE IEDA DE OLIVEIRA E SILVA, CPF Nº 060.273.328-67; da credora hipotecária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS ? EMGEA, CNPJ nº 04.527.335/0001-13 LOTE ÚNICO: Imóvel constante da matrícula nº 34.863, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Apartamento nº 53, localizado no 5º andar, do Condomínio Edifício Aeroporto, à Avenida Washington Luiz, nº 6.817, antiga Estrada de Santo Amaro, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área útil de 28,90 metros quadrados, área comum de 5,60 metros quadrados, totalizando uma área construída de 34,50 metros quadrados, correspondendo-lhe uma cota parte ideal de 1,695% (ou 6,840 metros quadrados) no solo e demais áreas de uso e destinação comuns do prédio. Contribuinte nº 086.252.0076-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde localiza-se o imóvel, trata-se de uma região classe média, com características residencial e comercial, com completa infra-estrutura, e com melhoramentos públicos essenciais. Na vistoria o imóvel foi classificado como padrão simples, e que a maior parte das unidades do prédio são ocupadas por estabelecimentos comerciais. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$300.000,00 (trezentos mil reais), conforme avaliação constante dos autos, datado de abril/2024. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA maio/2026: R$330.991,00 (trezentos e trinta mil, novecentos e noventa e um reais). Obs.1 : Consta do R. 04 da referida matrícula, hipoteca à Caixa Econômica Federal - CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs. 2: Consta da Av. 05 da referida matrícula, que a credora Caixa Econômica Federal-CEF, transmitiu à UNIÃO, os direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob nº 04 nesta matrícula; Obs. 3: Consta da Av. 06 da referida matrícula, que a UNIÃO cedeu e transferiu à EMPRESA GE