Apartamento · 165.23m²

do Imóvel APARTAMENTO nº 21, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO LICO, situado à Rua Júlio Prestes de Albuquerque nº 175, no loteamento Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, com uma área total construída vendável de 165,229m², sendo uma área útil real privativa de 119,980m² e 45,249m² de área comum, correspondendo-lhe ainda, tanto no terreno, como nas demais partes e coisas de utilidades e propriedades comuns do condomínio, uma cota de participação ideal equivalente a 12,791% da totalidade; confronta pela frente, com o espaço da área livre de recuo do prédio, frontal ao alinhamento da Rua Júlio Prestes de Albuquerque; do lado direito, de quem daquela via pública olha para o mesmo, faz divisas com o espaço da área livre de recuo lateral direita do edifício, em função da projeção da construção; do outro lado, obedecendo o mesmo sentido, divide com o espaço da área livre de recuo lateral esquerda do conjunto, em função da projeção da construção; e, nos fundos, por onde tem sua entrada, confina com o hall da escadaria, hall de circulação, poço do elevador do condomínio e com o apartamento nº 22. Observações Matrícula Nº: 64.574 - CRI de Guarujá/SP. Contribuinte Nº: 3-0221-006-003. Débitos da ação: R$103.952,93 (maio/2026) - Fls. 103/104. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$41.491,01 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lo