Terreno · 242m²

Imóvel rural Matrícula 2.985 Registro de Imóveis de Peabiru/PR Lote no 13-B Gleba no 7, da Colônia Mourão, CEP: 87250-000, Peabiru/PR Com área de 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 242.000 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°52'25.23"S e Longitude 52°28'28.70"O Imóvel OCUPADO. LOCALIZAÇÃO: https://earth.google.com/web/search/23%c2%b052%2725%2e2%22S+52%c2%b028%2728%2e7%22W/@-23.8736667,-52.4746389,560.98478849a,764.98789485d,35y,0h,0t,0r/data=CmMaNRITInMjUuMiJTIDUywrAyOCcyOC43IlcYAiABIiYKJAn-E_WqBnP8-o65i5KwCH9-cBMEICCABKDQj___________8BEAA?hl=es-419 Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 85% Classe III, 15% não utilizável, localizado a 7,8 Km do asfalto e a 8,2 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°55'32.92"S e longitude 52°29'48.48"O, seguir por via asfaltada 0.4 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°55'20.46"S e longitude 52°29'47.06"O e por via não asfaltada 7.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°52'31.19"S e longitude 52°28'41.74"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°55'32.92"S e Longitude 52°29'48.48"O Fim do asfalto (A): Latitude 23°55'20.46"S e Longitude 52°29'47.06"O Imóvel rural (I): Latitude 23°52'31.19"S e Longitude 52°28'41.74"O 3 - Classe III: 20,5ha (85%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 3,7ha (15%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.