Comercial · 675m²

MATRÍCULA Nº 17.603 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um terreno para construção, situado nesta cidade de Santa Helena de Goiás-Go, Bairro Brasil, Lote 16, Quadra 01, com a área total de 675,00 metros quadrados, medindo 25,00 metros de frente para a Avenida Onias José Borges (antiga Av. Goiás); 25,00 metros nos fundos, dividindo com o lote n° 02; 27,00 metros na lateral direita, dividindo com a Rua Joaquim Procópio de Barros (antiga Rua Itumbiara) e 27,00 metros na lateral esquerda, dividindo com o lote n° 15, todos da mesma quadra. Procedências - Matrículas nº 2.982 e 2.983, fls. 252 e 253, do livro 2-11, CRI local. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : BEM: IMÓVEL URBANO. MATRÍCULA 17.603 CRI de SANTA HELENA DE GOIÁS/GO. Um terreno para construção com área total de 675m², frente para Av. Onias José Borges e demais confrontações, localizada em Santa Helena de Goiás/GO. V-01 - MAT. 17.603 - DE 22/09/2015 Edificação de um prédio comercial com 290 m² de área coberta. IMÓVEL POSSUI ÔNUS ANOTADO NA MATRÍCULA Conforme Certidão de Inteiro Teor de 17/01/2020. PENHORA E AVALIAÇÃO: 30/11/2018, LOCALIZAÇÃO: AV. ONIAS JOSE BORGES. CONSTATAÇÃO: Trata-se de uma extensa avenida, encontrando-se o imóvel ora avaliado em região predominantemente comercial. Todos os serviços públicos (iluminação, água, esgoto, etc). Não houve alteração na edificação (conforme comparação com as fotos tiradas e anexas ao Auto de Penhora e Avaliação de 30/11/2018). CONSULTA: Conforme contato com corretor de imóveis conhecedor da região, que, considerou que, no momento, o mercado imobiliário encontra-se desaquecido por conta da situação econômica atual do país, com taxas de juros altos e política econômica sem clareza, gerando queda nos preços dos imóveis. Esse cenário tem levado a grande diferença entre o que se pede e o que efetivamente se concretiza na venda-compra de imóveis. Segundo a opinião deste profissional, o imóvel ora REAVALIADO, por suas características, tem o preço entre R$600.000,00 (seiscentos m