Apartamento · 44.36m²

Propriedade - O Apartamento tipo n° 56, localizado no 5° andar ou 7° pavimento do Edifício Jangada, Bloco "A", integrante do Condomínio Residencial Itaparica III, situado na Avenida Professor João Batista Julião n° 121, nos loteamentos denominados Balneário Guarujá e Jardim Centenário, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área útil de 44,36m², a área comum de 26,74m²,a área total construída de 71,10m² e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,003776 do todo, cabendo o direito de uso de 01 vaga, individual e indeterminada, para o estacionamento de 01 automóvel de passeio, na garagem coletiva do condomínio, localizada no sub-solo e andar térreo (projeção dos blocos "B" e "C"). Matrícula: n°87.475 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3.0302-019-055 Informações complementares: O condomínio conta com salão de festas, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva, playground e piscina. Valor de Avaliação: R$ 265.000,00 (em 04/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 239,85 | Condomínio Mensal: R$ 624,28 Depositário: Luis Augusto Bicesto de Freitas Observações: Conforme decisão judicial, a doação feita para Maysa Biscesto Gonçalves, foi considerada fraude à execução, uma vez que já tramitava contra o devedor ação de execução. No entanto, está pendente de baixa na matrícula do imóvel a averbação da doação. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 5.850,00 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 10.747,04 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar conco