Apartamento · 22.95m²

LOTE ÚNICO : A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL REFERENTE À FICHA COMPLEMENTAR DO BL28 AP34 DA MATRÍCULA Nº 33.790 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES - SP , assim descrito: A UNIDADE AUTÔNOMA designada APARTAMENTO Nº 34, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO 28, no empreendimento denominado ‘CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA’, situado na RUA VEREADOR JOÃO AFFONSO NETTO Nº 389, no Conjunto Habitacional Jardim Maricá, no Bairro do Rodeio, perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrito e caracterizado: constituído de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil 45,69m², área comum de 22,9513m², área total 68,6413m², fração ideal do terreno 0,231482%, com o direito ao uso de uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, descoberto, área essa inclusa na área comum da unidade com 18,25m² ”. CADASTRO MUNICIPAL: 41.006.021-9 (em área maior). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Rua Vereador João Affonso Neto, nº 389, Bloco 28, Apartamento nº 34, Condomínio Residencial Água Marinha, Jardim Marica, Mogi das Cruzes - SP, CEP 08775-580. AVALIAÇÃO DO BEM : R$ 203.925,44 (duzentos e três mil, novecentos e vinte e cinco reais e quarenta e quatro centavos) em janeiro de 2026, conforme Laudo de Avaliação de fls. 632/646 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM : R$ 206.956,30 (duzentos e seis mil, novecentos e cinquenta e seis reais e trinta centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA : AV.01: Consta INDISPONIBILIDADE decretada nos autos do Processo nº 1001583-13.2016.5.02.0373 em favor de ENILDO JOÃO DA HORA (CPF: 909.903.664-72). AV.02: Consta INDISPONIBILIDADE decretada nos autos do Processo nº 0001969-48.2015.5.02.0065 em favor de ANA LUIZA BAPTISTA (CPF: 330.787.158-76). AV.03: Consta INDISPONIBILIDADE decretada nos autos do Processo nº 1000449-48.2016.5.02.0373 em favor de EDISON JOSÉ DE BRITO (CPF: 156.047.178-60). AV.04: Consta INDI