Terreno · 78.42m²

Imóvel Misto (Comercial e Residencial) em Esquina Estratégica - Bairro Jardim Aclimação, Araçatuba/SP. O imóvel consiste em uma propriedade de configuração mista, ideal para quem busca conciliar moradia e comércio no mesmo local ou obter dupla fonte de renda com locação. O bem está perfeitamente posicionado em um lote de esquina, com frentes para a Rua Guatemala, nº 1.406 e para a Rua José Bezerra de Lima, nº 1.329. De acordo com o laudo de avaliação oficial, a edificação está dividida em duas estruturas distintas e independentes: Parte Comercial: Possui uma área construída de aproximadamente 142,85 m², atualmente configurada para o ramo de bar e lanchonete. O espaço é composto por um amplo salão principal com bar integrado, uma sala destinada a jogos de sinuca, dois banheiros e, na parte dos fundos, uma cozinha de apoio. Parte Residencial: Situada ao lado do estabelecimento comercial, a residência conta com cerca de 78,42 m² de área total. Sua planta é distribuída em uma sala de TV integrada à cozinha, dois dormitórios e um banheiro social. Descrição Técnica: I - Direitos hereditários sobre um lote de terreno sob n°. 01, da quadra B, situado à rua Guatemala, esquina da rua José Bezerra de Lima, do loteamento denominado Jardim das Palmeiras” nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 12,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 24,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se e dividindo: pela frente com a referida rua Guatemala, por um lado, fazendo esquina com a rua José Bezerra de Lima, por outro lado com o lote n°2, e finalmente pelos fundos, com o lote n° 08, todos da mesma quadra. Imóvel objeto da matricula 1.616 do CRI de Araçatuba/SP e com Cadastros Municipais sob os n°s 4.12.00.12.0006.0136.01.00 e 4.12.00.12.0006.0160.02.00. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem