Casa

Imóvel MATRÍCULA nº 32.040 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 052.027.0029-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO : uma CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Teresina, números 198/200, parte do lote nº 26, da Chácara Bertioga, no 33º Subdistrito, Alto na Mooca, medindo o terreno 7,50m de frente; 23,90m de um lado, 30,80m do outro lado, com a área de 205,90m, confrontando de um lado com parte do lote 26, de Lentino Thomasi, de outro lado com o lote nº 1, de Adolfo Carvalho, e fundos com o lote nº 24, de Thiago Gianelli. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.f7b91f2): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Dados cadastrais do terreno: áreas incorporada e total 243m², testada: 7,60m, Dados cadastrais da construção: área construída 220m²; área ocupada pela construção 110 m²; ano da construção corrigido: 1959, padrão da construção 3-B; uso coml/resid. segundo Certidão de Dados Cadastrais do imóvel IPTU 2026. Prefeitura de São Paulo Fazenda. O imóvel apresenta dois pavimentos com um salão térreo localizado no meio da testada e portas laterais. Essas portas dão acesso ao pavimento superior comercial e também ao pavimento térreo de uso comercial...". OBSERVAÇÕES : 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução: "...Nos termos do artigo 843, do Código de Processo Civil, a quota parte do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, reservada a sua preferência na arrematação em igualdade de condições (§1º)..."; 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de