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Matrícula nº 8.714 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: O LOTE DE TERRENO, de domínio pleno, sob letra R, da quadra n° 12, na Vila Ipiranga, desta cidade, 2° subdistrito, município, comarca e zona da la. Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 484,00 metros quadrados, medindo 11,00 (onze) metros de frente, igual metragem nos fundos e 44,00 (quarenta e quatro) metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua I, quarteirão n° 28, lado ímpar, distante 33,00 metros da Travessa 6, de um lado com o lote Q, de outro lado com os lotes D e H e pelos fundos com o lote T. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 225.749,47 (duzentos e vinte e cinco mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 223.740,29, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.06.2025, conforme AV.08 de 17.01.2020 - PENHORA - Nos autos do processo n° 0010833-97.2016.5.15.0091, favor WALQUÍRIA GUMIERO; conforme AV.09 de 17.01.2020 - PENHORA - Nos autos do processo n° 0010165-32.2016.5.15.0090, favor CLARICE DA SILVA BERTOLDO; conforme AV.10 de 17.01.2020 - PENHORA - Nos autos do processo n° 0000813.89.2015.8.26.0458/01, favor FLAVIA ESPOSITO COLUGNATI; conforme AV.11 de 17.01.2020 - INDISPONIBILIDADE da parte ideal correspondente a 2,222% do imóvel objeto desta matrícula pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0010558-51.2016.5.15.0091; conforme AV.12 de 17.01.2020 - INDISPONIBILIDADE da parte ideal correspondente a 2,222% do imóvel objeto desta matrícula pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0010130-75.2016.5.15.0089; conforme AV.13 de 17.01.2020 - PENHORA - Nos autos do processo n° 0010418-20.2016.5.15.0090, favor TATIA