Apartamento · 437.89m²

Leilão de Cobertura Duplex em Belo Horizonte/MG Endereço: Rua Califórnia, 570 - Sion Descrição: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária que os executados detém sobre o imóvel que pertence a Caixa Econômica Federal, assim descrito: Fração ideal de 0,078993 que corresponderá ao apartamento nº 1201 do Edifício Sierra Nevada, situado na Rua Califórnia, nº 570, com área privativa principal de 437,892m², área privativa total c/ box garagem de 443,030m², área total real de 792,974m², com direito as vagas de garagem nºs 60, 61, 62, 63, 64 e 65 - Box de garagem nº 05, construído nos lotes 23-A, 24-A e 25-A, do quarteirão nº 139, da 2ª Secção Suburbana, Bairro Sion, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Contribuinte nº 113.139.023A.020.6, objeto da matrícula nº 72.080 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG . Conforme Av.2, foram concedidos o habite-se e a baixa da construção para o imóvel. Conforme auto de avaliação (fls. 1049), o imóvel, cobertura duplex, é composto de: 1º piso: 02 salas grandes, conjugadas, com piso em porcelanato; 01 varanda, 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, com armários e piso em laminado, 01 lavabo; 01 cozinha com armários e espaço para refeições; 01 área de serviço; dependência para empregados com 01 quarto com armário e 01 banho. 2º piso: 01 sala grande com espaço gourmet, 2 banheiros, 01 varanda com banheira SPA. O acabamento interno é padrão luxo de construção. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 622.009,46 até 23/02/2026. OBSERVAÇÃO 01: Conforme informado pelo condomínio, referido imóvel possui débitos condominiais no valor de R$ 3.987,52 até 07/11/2024. OBSERVAÇÃO 02: Valor devido a credora fiduciária Caixa Econômica Federal: R$ 2.793.854,19 (até 05/02/2026), que será atualizado até a data do início da alienação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeit