Casa · 337.50m²

SOBRADO RESIDENCIAL COM EDÍCULA CENTRO SÃO SEBASTIÃO DA AMOREIRA/PR Excelente oportunidade de aquisição de imóvel residencial localizado em região central do município de São Sebastião da Amoreira/PR, situado na Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547, Centro. O imóvel corresponde ao Lote nº 09-A da Quadra B-7 , com área total de 337,50 m² , registrado sob a Matrícula nº 5.503 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PR , possuindo topografia plana e formato retangular, totalmente murado nas laterais e fundos, contando com grade metálica frontal e portão de acesso. Sobre o terreno encontra-se edificada uma residência em alvenaria do tipo sobrado , com área construída de aproximadamente 163,20 m² , distribuída da seguinte forma: Pavimento Superior: 02 suítes, sendo uma com sacada; 02 dormitórios; 01 banheiro social. Pavimento Térreo: Cozinha com varanda; Sala de jantar; Sala de TV; 01 banheiro social; Garagem para 02 veículos. Área Externa / Edícula: 01 banheiro; Despensa; Lavanderia/área de serviço; Churrasqueira. A construção apresenta estrutura em alvenaria, cobertura em laje e telhas de cimento, janelas em vidro tipo blindex e venezianas, além de portas em madeira e metal. O imóvel está inserido em região central e consolidada da cidade, contando com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede coletora de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e demais serviços públicos. Conforme vistoria realizada, o imóvel encontra-se desocupado, apresentando necessidade de algumas manutenções e reparos, tais como pintura interna e externa, revisão do telhado, reparos em muros, manutenção da grade frontal, limpeza geral e conservação paisagística. Dados do Imóvel: Matrícula: nº 5.503 Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Assaí/PR Endereço: Rua Prefeito Alfredo Luiz Batista, nº 547 Centro São Sebastião da Amoreira/PR Área do terreno: 337,50 m² Área construída: 163,20 m² Importante: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações e diligências que julgarem necessárias.