Apartamento · 38.40m²

LOTE: Direitos pertencentes ao executado, decorrentes do contrato de alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal, para fins de aquisição do imóvel assim descrito: O apartamento sob nº 103, localizado no térreo ou 01º pavimento, do Bloco 02A, integrante do empreendimento denominado "Campo da Mata", situado na Rua Waldemar Teixeira, no Bairro do Jardim ou Pernambucana, da cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos/SP, com a área privativa coberta de 38,4m², área privativa descoberta de 8,15m², área de uso comum de divisão proporcional de 38,9815m², área de uso comum de divisão não proporcional (vaga de garagem) de 11,04m², cabendo ao apartamento o uso exclusivo da vaga nº 127, localizada no térreo, encerrando a área total de 96,5715m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,003601268%, cota parte do terreno de 57,7595m². Cadastro Municipal: 74.0502.0001.0002 (em maior área). Matrícula nº 262.839 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Waldemar Teixeira, 380 - Parque Interlagos, São José dos Campos - SP, 12229-010. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 em fevereiro/2026 (fl. 234). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 203.924,37 em junho/2026. ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor importa em R$42.183,46, na data de 09/06/2025 (fl. 199), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2)