Apartamento · 51.72m²

Bem leiloado: Apartamento nº 51 localizado no 5º andar do bloco BL-17, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá nº 615 (antigo nº 431/ antigo s/nº), Estrada de Campo Limpo nº 6.056 e Estrada dos Mirandas s/nº, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 3 (de circulação interna), possuindo a área útil de 51,715375m2, a área comum de 29,180971m2, já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. De acordo com a averbação Av.10 - o nº do prédio é 635 da Rua Jaracatiá. Contribuinte 169.009.1132-2. Matrícula 194.413 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs . De acordo com o laudo pericial às fls. 657-724 dos autos, trata-se de um apartamento composto de sala de estar com 2 ambientes, sacada, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviços (croqui à fl. 675); todos os cômodos possuem janelas, portanto com boa iluminação de luz natural e ventilação, necessitando de reparos simples”, devido ao seu atual estado de conservação. O condomínio, de uso residencial, é composto por 9 blocos com 14 pavimentos cada. O bloco 17 compreende 1 andar térreo, 13 andares superiores e o ático. No andar térreo, encontram-se o hall de entrada (social e de serviço), escadarias, elevadores, extintores, hidrantes, garagem e portaria. Nos andares superiores, encontram-se as unidades habitacionais (sendo quatro por andar), hall, extintores, hidrantes, poço de elevadores, escadarias e dutos de ventilação. No ático, encontram-se a casa de máquinas, escadarias, extintores, hidrantes, saída dos dutos de ventilação, barrilete e caixa d’água. A área comum é servida de portão automático, interfone, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, garagem, área livre para recreação infantil, área de paisagismo, escadarias, medidores