Rural · 524.88m²

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM VALINHOS! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV. 09) SOBRE UM PRÉDIO RESIDENCIAL SITUADO À RUA DOS JACARANDÁS, Nº 279, NESTA CIDADE E COMARCA DE VALINHOS, com a área total construída de 524,88m² (residência pavimento térreo com 232,90m², residência pavimento superior com 199,30m², dependência pavimento térreo com 30,25m², dependência pavimento inferior com 30,25m² e piscina com 32,18m²), tudo edificado no lote nº 31”, da quadra C”, do loteamento denominado CHÁCARA FLORA”, cujo terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 15,33m de frente para o balão de retorno da Rua dos Jacarandás; 46,80m à direita (de quem do imóvel olha para o referido balão de retorno da Rua dos Jacarandás), confrontando com o sistema de lazer; 79,20m à esquerda, confrontando com o lote nº 30”; e no fundo nas extensões de 60,00m com as Chácaras das Nações e 24,00m com a Rua Campos Salles, encerrando a área de 2.927,42m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 951/955) MATRÍCULA Nº: 17.698 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 872, bem como nas AVs. 12, 13 e 14 da matrícula. Consta na AV. 09, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Home Equity. Consta nos autos, fls. 976/983, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 67.796,35, para março de 2026. o arrematante se sub-rogará na posição contratual do fiduciante perante o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Empírica Home Equity, assumindo as parcelas vincendas até a quitação integral, nos termos da Lei nº9.514/1997, conforme r. decisão fls. 1.043/1.046. Consta, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 0004807-46.2022.8.26.0114 da 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 21559/00 setor 5993. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em maio de 2026, há débitos fisca