Comercial · 2.34m²

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.307 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, Cadastrado pela Prefeitura de Santos sob nº 46.038.003.003. DESCRIÇÃO : SALA COMERCIAL Nº 12, LOCALIZADA NO PRIMEIRO PAVIMENTO, COM ENTRADA PELA RUA XAVIER PINHEIRO, Nº 285-A — possui a área comum de 2,337 m2, área bruta de 39,12 m2, composta de sala própria para escritório e banheiro; confrontando pela frente de quem da Rua Xavier Pinheiro olha para o imóvel, com a escadaria de acesso à unidade, hall de circulação do pavimento e com a sala 11; pelo lado direito com vistas para a área de recuo lateral direita do prédio; pelo lado esquerdo com vistas para a área de recuo lateral esquerda do prédio, e nos fundos com vistas para a área de recuo dos fundos do prédio, pertencendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns uma fração ideal de 25,73 % do todo. O prédio acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 63.163, onde a especificação condominial foi registrada sob o nº 08, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob o nº 6.324, livro 3 - Registro Auxiliar. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o Oficial de Justiça em 24/11/2025 (Id. 5e54a09): Benfeitorias não constantes na matrícula: a sala comercial é revestida de piso frio de cerâmica branco, bem como o banheiro também, inclusive as paredes”; 2) Há indisponibilidades; 3) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se subrogarão no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação: R$ 176.040,00 (cento e setenta e seis mil e quarenta reais). Local dos bens: Rua Xavier Pinheiros, 285-A, Sala 12, Vila Mathias, San