Terreno · 218m²

BEM IMÓVEL: Fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento), que pertence a Executada sobre o Lote de Terreno Urbano situado na cidade de Aquidauana/MS, na Vila Trindade, desmembrado do lote nº 38, determinado sob Lote nº 04, com a configuração geométrica de um retângulo, medindo 10,93m de frente, por 20,00m de frente aos fundos, em ambos os lados, com área total de 218,60m². Com os seguintes limites e confrontações: Ao Norte (frente) Rua Castorina Leite Godoy (Antiga Rua nº 02); ao Sul (fundos) com a área desmembrada A; Ao Leste (lado direito) com o Lote 05; Ao Oeste (lado esquerdo) com o Lote 03. Registrado sob a matrícula n. 17.683 do R.I da 1ª Circunscrição da Comarca de Aquidauana/MS. Registro Anterior: Matrícula n. R.6/8.383, livro 02, deste RI. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Aquidauana/MS: 20080. Inscrição: 1.10.0038.04.0000.00000.0. Local: Rua Castorina Leite de Godoy, Setor 10, Quadra 38, Lote 04, Vila Trindade, Cep 79200-000, Aquidauana/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 1.253: " não estão murados, são mantidos limpos. Com acessos: redes de luz, água, facilitação de telefone/internet, iluminação pública, coleta de lixo, rua pavimentada". DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora e certidão cartorária, ficou nomeada como depositária a executada, conforme fls. 692/693. VALOR DA AVALIAÇÃO : Imóvel registrado sob a matrícula nº 17.683 do R.I da 1ª Circunscrição da Comarca de Aquidauana/MS foi avaliado em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Portanto, o valor da fração ideal (50%) penhorada correspondente a R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 1.253, datado de 15 de outubro de 2025. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre os bens imóveis a serem leiloados constam os seguintes ônus: a) Penhora oriunda da 11ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0011113-17.1995.8.12.0001, promovida por Adelson Angelo Vassoler, conforme R-03 da Matrícula n. 17.683 do R.I da 1ª Circunscrição da Comarca de Aquidauana/MS; Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado. Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Constam Extratos de débitos junto à Prefeitura Municipal de Aquidauana/MS, às fls. 1.284/1.285 indicando o valor total para o imóvel LOTE 02 (Quadra 38/Lote 04) em R$ 1.207,41 (mil, duzentos e sete reais e quarenta e um centavos), datado de 31/03/2026. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO: O valor da dívida no processo é de R$ 271.645,04 (duzentos e setenta e um mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e quatro centavos), conforme planilha de Cálculo de fls. 1.101, datado de 26/08/2023. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou por meio eletrônico, salvo por disposição judicial diversa. O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações (pagamento parcelado), deverá apresentar sua proposta por escrito nos presentes autos, até a data da realização do leilão, a qual deverá conter oferta de pagamento de ao menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deverá indicar ainda o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A apresentação da proposta para pagamento mediante parcelas não suspende o leilão e a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Caso ocorra atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando ainda o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br