Apartamento · 61.33m²

50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 218.420 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE FABIO HARUO TAKARA MORIYA UEHARA, CPF: 304.015.358-78. CONTRIBUINTE: 067.444.0120-3. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 75, localizado no 7º pavimento da Torre 02 denominada Bromélia, integrante do condomínio denominado Residencial Raízes da Cantareira, situado na Rua Márcio Mazzei, s/nº, no Jardim Brasil, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 61,330m², a área comum de 65,511m², (coberta de 46,311m², e descoberta de 19,200m²), incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga para estacionamento de 01 veículo na garagem coletiva do condomínio; a área total de 126,811m², equivalente a uma fração ideal de 0,010674 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, e a área total edificada de 107,611m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07/08/2025 (Id. 0f2072d): Segundo informações da zeladoria, não há débitos condominiais”. 2) Imóvel ocupado; 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9 e Av.13); 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 58e5219): "(…) Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça sub-rogam-se no preço da hasta. O valor do lance mínimo para arrematação é de 50% do valor da avaliação.(…)".AVALIAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Márcio Mazzei, 380, Torre 2 (Bromélia), Apto. 75, Vila Nova Mazzei, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001098-32.2023.5.02.0061 Requerente: LENY BARROS DOS SANTOS, CPF: 104.198.558-40 Requerido(a): TAIYO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ: 07.629.615/0001-20; FABIO HARUO TAKARA MORIYA UEHARA, CPF: 304.015.358-78 Comarca/Vara: 61ª Var