Comercial

Bem unificado: terreno situado na intersecção dos alinhamentos das Ruas 9.985 e Sumaré; terreno iniciando suas divisas no ponto A, situado a intersecção dos alinhamentos das Ruas 9.984 e Sumaré; terreno à Rua Sumaré, alameda Utinga, fundos com a Alameda Industrial, projetada, quadra 37; rua Sumaré, quadra nº 36, Bairro Utinga; terreno à Rua Sumaré, antiga Alameda Industrial, quadra 38, em Utinga. Breve Resumo do Laudo: no local, restou constatada a existência de uma enorme construção erguida sobre os lotes objetos da penhora e da presente avaliação (lotes das matrículas n.ºs 88.787, 88.788, 88.789, 88.790 e 88.791). Confrontando a constatação in loco com as matrículas, com a Certidão de Valor Venal e com a Folha de Geoprocessamento anexas, deduz-se o seguinte: os lotes descritos nas matrículas e objetos desta avaliação são vizinhos, isto é, são confrontantes e confinantes. Pelo que se depreende da constatação e documentos anexos, sobre os lotes das matrículas n.º 88.787 e 88.788 foi construído um prédio aparentemente de escritórios, com 5 pavimentos em uma parte do prédio, incluído o térreo e com 4 pavimentos em outra parte do prédio, este situado na Alameda Roger Adam, nº. 169 (atualmente fechado e desocupado, mas que fica um segurança para impedir invasões). Sobre os lotes das matrículas n.ºs 88.789, 88.790 e 88.791 foi construído um galpão industrial5, situado na mesma Alameda Roger Adam, n. 199. Contudo, ao consultar as matrículas desses imóveis, vê-se que referidas construções não foram registradas formalmente, sequer para o fim de englobar as construções em uma só matrícula. Descrição do(s) bem: As matrículas 88.787 e 88.788 fazem parte de um prédio único e não há como fazer o desmembramento. * Área dos dois terrenos: 1.000,00m². * Área construída das duas matrículas, aproximadamente: 5.000,00m² parte do prédio com 5 pavimentos de um lado (matrícula 88.788 - térreo + 4 andares) e a outra parte do prédio com 4 pavimentos (matrícula 88.787 - térreo + 3 andares).