Imóvel · 367.84m²

? DATA DE TERRAS nº 44 (quarenta e quatro), da quadra nº 16 (dezesseis), com 367,84 m2 , uma residência em alvenaria com 91,97 m2 , situada à Rua Albert Einstein n° 476, na Vila Industrial, desta cidade, com demais dados, divisas e confrontações constantes dos autos, da inscrição municipal 03040092303740001 , da Matrícula 15.115 do 1° Registro de Imóveis de Londrina . ? LOCALIZAÇÃO : Rua Albert Einstein n° 476, na Vila Industrial, Londrina-PR ? VALOR DE AVALIAÇÃO : R$500.000,00 (Trezentos e cinquenta mil três reais), conforme Laudo de Avaliação do mov. 47.1 dos autos, ratificado pela certidão de mov. 74.1 que se encontra devidamente atualizado. ? DESÁGIO AUTORIZADO PELO JUÍZO : até 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, com fulcro no art. 891, parágrafo único do Código de Processo Civil e Portaria nº 76/2024-32ªVJ. ?️ ARREMATAÇÃO PARCELADA (Art. 895 do CPC) : O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance/proposta parcelada. Inexistindo lance à vista, os interessados poderão ofertar lances/propostas parceladas que disputarão entre si. O lance/proposta parcelada deverá obrigatoriamente ter uma entrada de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) e o saldo em até 30 (trinta) parcelas sem juros, apenas com correção monetária. Tanto a entrada (25%) como as parcelas serão depositadas judicialmente em conta vinculada ao processo através de Guia de Depósito Judicial a ser fornecida pela equipe do leiloeiro. Os lances/propostas parceladas poderão ser ofertadas até o encerramento do leilão , caso inexistam lances a vista . (STJ - AREsp nº 2498470-SP, Rel. Min. Raul Araujo, 4ª Turma, Julg. 04/05/2026, Pub. DJEN 12/05/2026) ✅ ÔNUS (ART. 886, VI, CPC) : Vide Edital de Leilão ?? ARREMATAÇÃO POR MAIS DE UM LICITANTE EM GRUPO/COTAS : Os interessados em adquirir o bem penhorado em grupo/cotas deverão informar a equipe do Leiloeiro através do e-mail contato@magalhaesleiloes.com.br , preferencialmente antes da habilitação no leilão: quais os membros do grupo com a qualific