Comercial

Imóvel comercial, situado no Rua Adalívia de Toledo, 309 - Paineiras do Morumbi - São Paulo - SP, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: IMÓVEL: Um prédio residencial e seu respectivo terreno situados à Rua Adalívia de Toledo nº 868, antiga ua Marques de Taubaté, lote nº 07 da quadra P”, do Real Parque, no Morumbi, 30º Subdistrito Ibirapuera, na quadra completa pelas Ruas Marques Galvão, cândida de Azevedo Marques e Domingos Cordeiro, de forma irregular, com a área de 450,50 metros quadrados medindo 9,82 metros de frente para a Rua Adalívia de Toledo; 9,82 metros nos fundos, confrontando com um valo divisório, 45,85 metros da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote nº 06, compromissado a Vlademir Semervikov; e 45,90 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 08, compromissado à Katharina Nevercavski, dito imóvel está distante 302,64 metros da Avenida Barão de Monte Mor, do lado esquerdo de quem desta vai para Avenida Rei Alberto ”. CONTRIBUINTE: 300.043.0006-5. Matrícula nº 145.500 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Avaliação do bem, conforme Auto de Avaliação de fls. 2.425 homologada por decisão de fls. 2561/2561 : R$ 2.698.088,00 (dois milhões, seiscentos e noventa e oito mil e oitenta e oito reais) em fevereiro de 2025. Avaliação atualizada do bem: R$ 2.881.232,51 (dois milhões, oitocentos e oitenta e um mil, duzentos e trinta e dois reais e cinquenta e um centavo), atualizada até maio de 2026, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. DOS ÔNUS / GRAVAMES: De acordo com a referida matrícula consta conforme AV.10 - INDISPONIBILIDADE, nos autos do processo nº 0319000-35.1995.5.02.0024. AV.14 - PENHORA, nos autos do processo nº 0030659-56.2018.8.26.0100 . DOS DÉBITOS FISCAIS: Não Constam débitos, conforme Certidão de Débitos expedida pela Prefeitura Municipal em 11 de maio de 2026 que s