Imóvel comercial 1.367 m² em Centro, Vitória/ES

Imóvel comercial em Centro, Vitória/ES, com 1.367,20 m² de área construída e 968,61 m² de terreno. O imóvel consta como desocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Itaú). 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 10h01, lance mínimo de R$ 2.064.204,00.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: valor de avaliação.

LOTE 02 – VITORIA/ES – PRÉDIO COMERCIAL - DESOCUPADO Avenida República, 184 - Centro Área construída: 1.367,20m² (Conforme Laudo) / Área terreno: 968,61m² (Conforme Laudo) Matrícula nº 10.848 do Cartório do Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Vitória/ES A venda será formalizada através de compromisso de venda e compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações S/A Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: i) Ciência ao adquirente que a matrícula não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel. ii) ciência ainda ao adquirente que a matrícula do imóvel declara área construída de 884,48m², sendo que além dessa área há uma área descoberta de 482,62m². Eventual necessidade de regularização das áreas junto a Prefeitura e Registro de Imóveis, ficará por conta do adquirente e às suas expensas, inclusive na necessidade de projeto legal ou aprovações em órgãos públicos. iii) Ciência ao adquirente que o imóvel é tombado em NÍVEL MUNICIPAL, no grau de proteção integral secundária – GP2, conforme resolução nº 19/92, pertencendo assim à listagem dos imóveis salvaguardados como interesse de preservação histórico-cultural pelo Município de Vitória/ES, cabendo respeitar as restrições impostas pela administração pública e Plano Diretor Urbano, Lei 9271/2018. Ciência ainda ao adquirente que a edificação deve ser objeto, no seu exterior, de restauração total e, no seu interior, de adaptação às atividades desde que que não prejudiquem seu exterior, devendo ser conservada e em nenhuma hipótese poderá ser descaracterizada, demolida, destruída ou mutilada. iv) Imóvel desocupado pela Agência do Itaú. Posse será entregue quando da formalização de venda; v) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprado

Endereço: Avenida República, 184 · Centro · Vitória — ES. Matrícula do imóvel: 10.848.