Imóvel rural 400 m² em Santa Bárbara/MG

Imóvel rural em Santa Bárbara/MG, com 400 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 10.000.000,00. 1ª praça: lance mínimo de R$ 6.000.000,00 (40% abaixo da avaliação), sem data informada.

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Oportunidade excepcional na região de Santa Bárbara/MG: propriedade rural de 32 hectares com infraestrutura residencial, turística e indústria integrada de cachaça Capim Cheiroso — marca premiada, certificada (ANPAQ, INMETRO, Certifica Minas) e com histórico de exportação. Imóvel rural Área total: 32 ha — Sítio Morro da Forquilha, Zona Rural, Santa Bárbara/MG Matrícula: 3.388, fls. 75, Livro 2-M — CRI Santa Bárbara/MG Área social e hospedagem Casa sede — 200 m² (1 suíte master + 2 semi-suítes) Núcleo de hóspedes — 200 m² (sala para 3 ambientes + 4 suítes) Área de lazer — 280 m² (piscina com cascata, churrasqueira, sauna e banheiro) Infraestrutura operacional 02 casas de caseiro (50 m² e 70 m²) Curral de 400 m² com baias, paiol e ensiladeira Trator John Deere com implementos 03 transformadores de geração de energia Estação de tratamento de água (fábrica e residências) Indústria Capim Cheiroso — produção integrada Canavial (5 ha), moagem, fermentação, destilação em alambique de cobre , armazenagem, envelhecimento, filtragem, padronização, envase e rotulagem. Capacidade de 30.000 a 35.000 litros/safra . Linha de produtos: Caipira, Cristal (medalha Gran Ouro Bruxelas), Topázio e Rubi (extra premium). Produtos registrados no MAPA. Estoque existente com potencial comercial estimado em até R$ 3 milhões (Caipira, Cristal, Topázio e Rubi — abril/2025). Diferenciais Marca consolidada, premiada internacionalmente e preparada para exportação Potencial turístico (hospedagem estruturada + proximidade de pontos de Santa Bárbara e região) Área apta para exploração de energia solar (fazenda solar) Condições de venda Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais) Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da transação (paga pelo comprador) Venda livre e desembaraçada de ônus por conta do vendedor Documentação e transferência sob responsabilidade do contratante em caso de êxito Visita agendada mediante contato (31 3024-4451 ou 98977-8881) Propostas sujeitas à análise

Endereço: Sítio Morro da Forquilha, Zona Rural · Santa Bárbara — MG. Matrícula do imóvel: 3.388. Leiloeiro: Marco Antonio Leiloeiro, matrícula 026/2020 na JUCEMA.