Imóvel 704 m² em Centro, Rio de Janeiro/RJ

Prédios Comerciais - Centro - Rio de Janeiro ? Conjunto imobiliário com dois prédios comerciais contíguos, em região central consolidada e de alto fluxo. Excelente oportunidade para retrofit, locação ou operação comercial. ? Endereço Completo R. Riachuelo, nº 274 e nº 276 Centro - Rio de Janeiro CEP: 20.230-015 ? Características do Imóvel Descrição: Conjunto imobiliário composto por dois prédios comerciais contíguos, localizados na Rua Riachuelo, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. Os imóveis possuem aproximadamente 704 m² de área construída total, com edificações datadas de 1984 e estrutura semelhante, distribuída em pavimento térreo, sobreloja, segunda sobreloja e terraço. Ambos os imóveis encontram-se desocupados, o que permite imediata intervenção para reforma, modernização ou adaptação a novas atividades comerciais, como escritórios, clínicas, coworkings, centros educacionais ou operações de varejo. ? Imóvel 01 - nº 274 Prédio comercial com múltiplos pavimentos e estrutura funcional para atividades empresariais. Confrontações: Frente: Rua Riachuelo Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Pavimento térreo; Sobreloja; Segunda sobreloja; Terraço; 2 banheiros por pavimento; Casa de máquinas. ? Imóvel 02 - nº 276 Prédio comercial contíguo com características similares e layout funcional. Confrontações: Frente: Rua Riachuelo Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Pavimento térreo; Sobreloja; Segunda sobreloja; Terraço; 1 banheiro por pavimento. ? Áreas Área total do terreno: Área construída: aproximadamente 704,00 m² (conjunto) Tipo de imóvel: Comercial ? Matrículas Matrícula nº: 69.688 ?️ Cartório de Registro 27.109.511/0001-00 - Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 69.688 ? Processo: 01443704420164025101 ?️ Juízo: 11ª Vara de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Rio de Janeiro ? Localização central com amplo acesso a transporte

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