Imóvel rural 424 m² em Juquitiba/SP

Imóvel rural em Juquitiba/SP, com 424,05 m² de área total.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 1.627.639,00. 1ª praça: 17 de setembro de 2026, às 10h00, lance mínimo de R$ 651.055,60 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

LOTE: 093 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP PROCESSO Nº 1000616-47.2016.5.02.0088 O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 125.488 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 638.200.004.472-7. DESCRIÇÃO: Uma gleba de terras sem denominação especial, no Bairro do Juquiá, em zona rural do distrito e município de Juquitiba, Comarca de Itapecerica da Serra, com as seguintes divisas e confrontações: principia no Rio Juquiá, na barra de um ribeirão, dividindo com terras de Joaquim Pires Godinho, e sobe ribeirão acima dividindo com o mesmo, até encontrar terras de Jordão Nogueira Soares, e subindo sempre ribeirão acima dividindo com o mesmo, até encontrar terras de Balthazar Alves Ribeiro, e larga do ribeirão e segue a esquerda barroca acima, dividindo com o mesmo, até a lomba, e segue pela lomba até encontrar terras de Catharina Nogueira de Vargas, e desce a esquerda pela lomba da capoeira dividindo com a mesma até o córrego, e desce córrego abaixo até o ribeirão, e desce ribeirão abaixo até o Rio Juquiá, e desce o Rio Juquiá, abaixo até onde principiou. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) De acordo com Av.01, foi construído um prédio residencial com a área de 424,05m², uma piscina com a área de 136,00m² e uma garagem e depósito com a área de 72,00m². 4) Certificou o oficial de justiça em 28/07/2025 (ID b69ccc2): "Localização: terreno encravado (coordenadas aproximadas da sede do imóvel: S23.9585; W47.188), atualmente alcançável por via particular de acesso restrito (a reavaliação in lovo não foi possível) a partir da Estrada dos Camirangas, 99, Guapeva, Juquitiba/SP. Área total: 360.300,00 m²". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6fb9b45), "deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quanto aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)". Loc

Endereço: Fazenda Vale da Cachoeira, BR 116 Km 336,Juquitiba/SP · Juquitiba — SP. Matrícula do imóvel: 125.488. Processo: 1000616-47.2016.5.02.0088. Leiloeiro: Sato Leilões, matrícula 86 na JUCIS.