Casa em Distrito Engenheiro Schmitt, São José do Rio Preto/SP

Direitos aquisitivos que o executado detém sobre o Imóvel objeto da Matrícula n° 84.987, 2° CRI de São José do Rio Preto/SP - fl. 180. Descrição da Matrícula nº 84.987 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL:- UM TERRENO SITUADO NA RUA PROJETADA 02, CONSTITUÍDO PELO LOTE 24, DA QUADRA 04, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL MAZA, DO DISTRITO DE ENGENHEIRO SCHMIDT, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, onde mede 3,00 metros, mais 14,14 metros em curva, na confluência da Rua Projetada 2 com a Rua Projetada 7, nos fundos mede 12,00 metros, confrontando com o Lote 1; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 12,00 metros, confrontando com a Rua Projetada 7, e do lado direito mede 21,00 metros, confrontando com o Lote 23, com área de 234,62 metros quadrados. Cadastro Municipal em área maior sob nº 554993009. Certidão de Avaliação, fls. 449: Sobre o terreno acima descrito há uma edificação residencial térrea de alvenaria coberta de telhas acabada, ocupando quase todo o terreno, que recebeu o n. 89 da Rua Jamil José. Ônus: Av.02 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: Ação: R$ 416.542,15; atualizados em 29/05/2026. | Condominiais: R$ 11.815,60; atualizados em 08/10/2025 (Executado nos autos do Processo 1005724-83.2023.8.26.0576). IPTU Ajuizados: R$ 1.570,72; IPTU 2026: R$ 1.210,55; *Existe parcelas no valor de R$ 101,11; sendo a última com vencimento em 15/02/2030, atualizados até 27/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. * Encargo futuro do arrematante: sub-rogação, contrato com vencimento em 2033; valor das parcelas mensais em R$ 992,53 - O saldo contratual remanescente para quitação antecipada do contrato é de R$ 95.321,15 (Residencial Maza: quitação em 28/05/2026). Observações: 1) Imóvel habitado. 2) Conforme a matrícula, o imóvel encontra-s

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