Imóvel rural em Montanha/ES

Imóvel rural em Montanha/ES.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 690.911,68. 1ª praça: 16 de junho de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 1.024.826,62 (acima da avaliação). 2ª praça: 1 de julho de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 512.413,31 (26% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área, situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Imóvel matriculado sob o nº 2234 do cartório de Registro de Imóveis de Montanha - ES, assim descrito: Uma propriedade agropastoril, legitimada, com a denominação de "Fazenda Grajaú", situado no lugar denominado "Rio Itaúnas", antigamente conhecido por "Três de Agosto", distrito de Vinhático, neste Município e Comarca de Montanha-ES, medindo a área de 33,88ha (trinta e três hectares e oitenta e oito ares), ou sejam 338.800,00m² (trezentos e trinta e oito mil e oitocentos metros quadrados), correspondente a 7,00 alqueires geométricos; limitando-se ao Norte, com terras de Clovis Reuter Mota; ao Sul, com terras de Gilson Reuter Mota; a Leste, com terras de Clovis Reuter Mota e a Oeste, com a Estrada de Rodagem para Cristal e terras de Clóvis Reutar Mota; contendo pastagens. Proprietário Registral: Cridasa - Cristal Destilaria Autônoma de Álcool S/A (R.02-2234 ) Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 501.026.006.300-0 (R.02-2234 ) Laudo de Avaliação (2018) e constatação (2024): O imóvel encontra-se em regime de arrendamento à Cristalcoop - Cooperativa Agrária dos Produtores de Cana de Cristal, se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados. Esse imóvel é formado totalmente por vegetação nativa. Imóvel rural, localizado às margens da ES-209, possui terras ocupadas e exploradas com cana pela Usina Alcon. As quadras de cana se encontram em brotação (pós colheita). Há cerca de arame delimitando o imóvel. Ônus e gravames: Av.03 SEQUESTRO Ação Cautelar nº 0519700000208(889/97) - Juízo de Direito da Comarca de Pedro Canário-ES, movida por Hélio Wiilian de Freitas Av.04 PENHOR AGRÍCOLA Referente a 2.269,96 de cana-de-açúcar cultivadas em 33,88 hectares do imóvel, em favor de ALCANA Destilaria de Álcool de Nanuque S.A. Av.05 INDISPONIBILIDADE Execução Fiscal nº 003 - Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória-ES, OBSERVAÇÃO JUDICIAL (SUB JUDICE): Lote objeto dos Embargos de Terceiro nº 1139388-52.2024.8.26.0100. Informa-se que a

Endereço: lugar denominado "Rio Itaúnas", antigamente conhecido por "Três de Agosto", distrito de Vinhático · Montanha — ES. Processo: 1139388-52.2024.8.26.0100. Leiloeiro: Renato Moysés Leilões, matrícula 654 na JUCESP.