Imóvel rural 6.400 m² em São Pedro/SP

Imóvel rural em São Pedro/SP, com 6.400 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 37.406,00. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 13h29, lance mínimo de R$ 14.962,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

A PARTE IDEAL 1/8 SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 49,875% (CORRESPONDENTE ÀS CHÁCARAS 3A, 3B E 3C) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.645 do Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP, de propriedade de ERICA NICHIATA. UMA CHÁCARA, sem benfeitorias, localizada na zona rural, deste distrito, município e Comarca de São Pedro, designado sob o nº 03"(três) da quadra "D" do loteamento denominado "Condomínio Cacheira Samambaia", a qual contém a área de 6.400,00m2, (seis mil e quatrocentos metros quadra dos), ou sejam mede 120,00mts de frente para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari, conforme Av.14); mede 57,00mts da frente aos fundos por um lado, na divisa coma Chácara nº 02; mede 120,00 mts. nos fundos na divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon e, finalmente mede 40,00mts da frente aos fundos por outro lado, divisando ai com a Rua nº 05. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:dfb5975): "Em diligência ao imóvel constrito, verifiquei a inexistência de benfeitorias. Perante a municipalidade, o imóvel encontra-se dividido em chácaras (3A até 3F), (...) sendo que, no local, até onde se pôde visualizar, inexistem divisões fáticas sobre o imóvel. O terreno apresenta certo declive lateral (esquerda p/ direita) de quem de frente olha para o imóvel. (...) A mencionada fração de 49,875 % corresponde às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme R.5, R6, R.7 e R 12 da respectiva matrícula."; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo

Endereço: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP · São Pedro — SP. Matrícula do imóvel: 9.645. Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706. Leiloeiro: PSJ Leilões.