Imóvel comercial em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

Imóvel comercial em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel consta como ocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Itaú). 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 10h20, lance mínimo de R$ 4.039.111,00.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: área e valor de avaliação.

LOTE 21 – RIO DE JANEIRO/RJ – LOJA COMERCIAL – IMÓVEL LOCADO COM RENDA Rua Felipe Cardoso nº 267, Loja A, Santa Cruz - Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ Área terreno: 680,86m² / Área construída: 381,66m² (Privativa + Comum – Constante no IPTU) Matrícula nº 40.608 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro /RJ A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Seguros S/A Forma de Pagamento: À vista/a prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a. providenciar a regularização da área privativa, assumindo providências e custos perante a prefeitura local, cartório de registro de imóveis à administração condominial, bem como eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. b. Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelos órgãos responsáveis. O adquirente declara-se ciente de que o imóvel: c. é foreiro ao Incra e que adquirirá exclusivamente o domínio útil, assumindo as providências necessárias perante o órgão, tais como pagamento de laudêmio e demais encargos que venham a incidir sobre o imóvel ou sobre a transferência do domínio útil. d. encontra-se atualmente ocupado pela locatária Drogaria Pacheco, em razão de Contrato de Locação celebrado em 13/01/2006, o qual passou a vigorar por prazo indeterminado a partir de 15/03/2026. A conclusão da venda está condicionada ao regular oferecimento do imóvel à locatária e ao não exercício do direito de preferência para sua aquisição. e. Valor atual aluguel: R$ 28.150,16/mês Lance Mínimo R$ 4.039.111,00 – Código do imóvel 710974 Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.

Endereço: Rua Felipe Cardoso, 267 · Santa Cruz · Rio de Janeiro — RJ. Matrícula do imóvel: 40.608. Cartório de registro: 4º Ofício.