Terreno 23.904 m² em Vila Maria Augusta, Itaquaquecetuba/SP

Terreno em Vila Maria Augusta, Itaquaquecetuba/SP, com 23.904 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 16.800.640,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 8.400.320,00 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL MATRÍCULA 43.034 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 44451-54-69-0335-01-000.1. IMÓVEL: UM TERRENO situado à Rua Vital Brasil, no lugar denominado Pasto da Pedra, em perímetro urbano do distrito e município de Itaquaquecetuba-SP., desta comarca, medindo 177,00ms. de frente, por 140,00ms. da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel; e do lado direito mede por dois segmentos de reta, respectivamente, 50,00ms. a partir do alinhamento da rua, e 155,00ms. até atingir os fundos; e 127,00 ms. nos fundos, encerrando a área de 23.904,00 m², confrontando do lado esquerdo com Maria Josefina de Passos, do lado direito com Deocleciano Rodrigues Seixas, e nos fundos com o Rio Tietê OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 3ecbaa8) Pelas imagens aéreas, é possível observar diversas edificações distribuídas ao longo do terreno, identificadas, para facilitar sua localização e descrição, como Prédios 1, 1A, 2, 3, 4, 5A, 5B, 5C, 5D, 6 e 7. As construções não formam um bloco único, mas encontram-se distribuídas pelo terreno, separadas por vias internas de circulação, áreas gramadas, espaços livres e trechos ocupados por vegetação. A maior concentração de edificações ocorre na parte do imóvel voltada para as vias públicas, enquanto, à medida que se avança para os fundos e para uma das laterais, a ocupação construída diminui e dá lugar a áreas mais extensas de vegetação. Na porção mais próxima da via pública encontram-se os Prédios 1 e 1A, seguidos pelo Prédio 2, constituídos por construções predominantemente alongadas. Mais ao fundo situa-se o Prédio 3, que se diferencia dos demais por apresentar parte significativa de sua estrutura aberta, com ausência de trechos da cobertura e exposição de paredes, pilares e vigas. Essa condição pode ser observada com maior clareza nas fotografias Drone 9, 10 e 14. O Prédio 4 ocupa posição mais central no conjunto e corresponde a uma das construções de maior porte. Do

Endereço: Rua Vital Brasil, s/nº - Vila Maria Augusta - Itaquaquecetuba/SP · Vila Maria Augusta · Itaquaquecetuba — SP. Matrícula do imóvel: 43.034. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.