Imóvel rural em Costa Rica/MS

Imóvel rural em Costa Rica/MS.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 4.362.628,00. 1ª praça: 5 de agosto de 2026, às 13h00, lance mínimo de R$ 3.271.971,00 (25% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: área, situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Fazenda com 109,0657 hectares (antiga lote Cabeceira da Mata), situada no município de Costa Rica/MS. Imóvel com cadastro Incra sob o nº 950.076.273.643-3 e CRI sob o nº 3.401 no Cartório de Costa Rica/MS. (Proc. 0800848-34.2022.8.12.0046). Benfeitorias : Casa de alvenaria de 100m², com 03 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e varanda, piso cerâmico, forrada com madeira e PVC, energia elétrica monofásica. Um poço semi artesiano, Roda d'água, Galpão pré-moldado de 25x10, e um Curral com tronco e balança, toda cercada com palanque de eucalipto e 5 fios de arame liso. Ônus: Reserva florestal sobre a área de 20% do imóvel; (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Localização.: Imóvel situado a 35 km da sede do município e 85 km da cidade de Chapadão do Sul/MS. O acesso é pela Rodovia MS-316 (pavimentada), segue no sentido Paraíso das Águas/MS por 38km, depois adentra a direita em estrada rural por cerca de 06km, a sede fica a esquerda. Obs.1.: A área possui grande valorização econômica, para o cultivo de soja, milho, cana-de-açúcar e pastagem. O solo é em sua maioria arenoso, com pouco desnível, devidamente corrigidos por terraceamento, estando os pastos limpos e todos cercados. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias que não constam registradas na matrícula imobiliária. Obs.3.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução .