Imóvel rural 210 m² em Cafelândia/PR

Imóvel rural em Cafelândia/PR, com 210 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 90.148,28. 1ª praça: 16 de junho de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 90.148,28 (igual à avaliação). 2ª praça: 30 de junho de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 54.088,97 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Cafelândia/PR Observação: Imóvel: Lote de terras urbano nº 16, da quadra nº 20, do Loteamento denominado CIDADE NOVA”, situado na Rua Verginio Fuzinatto, na cidade de Cafelândia, desta Comarca de Nova Aurora-PR, contendo a área de 210,00m² e com os limites e confrontações: NORTE: Medindo 10,00 metros, confronta com o lote urbano nº 04 da mesma quadra; SUL: Medindo 10,00 metros, confronta com a Rua Vergicio Fuzinatto; LESTE: Medindo 21,00 metros, confronta com o lote urbano nº 15 da mesma quadra; OESTE: Medindo 21,00 metros, confronta com o lote urbano nº 17 da mesma quadra. Matrícula nº 4.577 Serviço de Registro de Imóveis de Nova Aurora/PR. Embora o loteamento Cidade Nova” tenha sido formalmente aprovado por meio do Decreto Municipal nº 036/2014, com posterior revalidação pelo Decreto nº 138/2022, e tenha seu prazo de execução de infraestrutura prorrogado pelo Decreto nº 146/2024, verificou-se que, até o momento, as obras de infraestrutura urbana (como pavimentação, redes de água e esgoto e energia elétrica) ainda não foram implantadas. O local apresenta características de baixa intervenção urbana, sem as condições básicas necessárias para uso imediato. Durante a vistoria, o acesso ao loteamento foi possível apenas por trilha informal, através de propriedade particular situada nos fundos, em meio à vegetação densa. Adicionalmente, moradores da propriedade vizinha relataram a presença eventual de pessoas em situação de vulnerabilidade social utilizando áreas do loteamento de forma irregular, mesmo diante da ausência de infraestrutura e da condição natural do terreno. Além disso, conforme a Lei Municipal nº 1.646/2019, que institui o Código de Edificações e Obras do Município de Cafelândia, qualquer construção, demolição ou reforma somente poderá ser executada mediante aprovação de projeto e emissão de Alvará de Construção pela Prefeitura Municipal (arts. 3º e 22). Entre os requisitos para essa aprovação estão a apresentação do alinhamento e nivelamento das vias, pro

Endereço: Rua Verginio Fuzinatto, n · Cafelândia — PR. Matrícula do imóvel: 4.577.