Casa 40 m² em Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1, Araçatuba/SP

Casa em Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1, Araçatuba/SP, com 40,28 m² de área construída e 170 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 120.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 108.000,00 (10% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL MATRÍCULA 42.789 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAÇATUBA/SP. Contribuinte Municipal nº 3.21.00.09.0073.0114.01.00. IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 395, da rua Dezenove,-com 40,28 metros quadrados de área construida e seu respectivo terreno composto do lote nº 05 da quadra "R", do "CONJUNTO HABITACIONAL CLOVIS VALENTIM PICOLOTO", situado no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado São Paulo, medindo 8,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 170,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 06, do lado esquerdo com o lote nº 04, e nos fundos com o lote nº 08. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: e409be4) 01 (um) prédio residencial neste endereço, simples, sem reformas, em regular estado"; 2) Há hipoteca quitada e não baixada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 8f0a32c) Ainda, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do CTN, registre-se que o arrematante não fica responsável pelos eventuais débitos tributários anteriormente existentes sobre o imóvel, visto a possibilidade dos débitos subrogarem-se no produto da arrematação ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao órgão responsável com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária. Nos termos do art. 1.345 do CC, sinalizo que eventuais débitos condominiais serão repassados ao arrematante, o que dever constar expressamente no edital de hasta pública. Sendo assim, considerando: - que a Executada REGINA CELIA DE SOUSA

Endereço: Rua David dos Santos Esgalha, 395 - Lote 5 - Quadra R - Conjunto Clóvis Valentim Picoloto - Araçatuba/SP · Conj. Hab. Clovis Valentin PICOLOTTO1 · Araçatuba — SP. Matrícula do imóvel: 42.789. Processo: 0304600-54.1998.5.02.0042. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.