Imóvel 219 m² em Vila Urupês, Suzano/SP

Imóvel em Vila Urupês, Suzano/SP, com 219,12 m² de área total, 219,12 m² de área construída e 147,58 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 200.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 80.000,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 84.616, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZAN0/SP, DE PROPRIEDADE DE PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 14.073.048 A. um terreno constituído por parte do lote 01, da quadra H do loteamento denominado Vila Nova Urupês, perímetro urbano deste município e comarca de Suzano - SP, assim descrito e caracterizado: faz frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis, onde mede 4,00m em linha reta, mais 2,54m em linha curva, medindo e confrontando de quem da mencionada rua olha para o terreno, pelo lado direito 22,75m, onde confronta com o lote 03, pelo lado esquerdo 22,40m, onde confronta com a outra parte do lote 01, e nos fundos 6,50m onde confronta com parte do lote 02, encerrando área de 147,58m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3322096): Benfeitorias não averbadas: Conforme Espelho do IPTU, o imóvel possui 219,12 m² de área construída”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL LOCADO. 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila

Endereço: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila Urupês, Suzano/SP · Vila Urupês · Suzano — SP. Matrícula do imóvel: 84.616. Processo: 1001451-43.2023.5.02.0491. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.