Terreno

Direitos - Direitos sobre os terrenos localizados na Rua Antonio Isbaex, S/N, Residencial Santo Antônio, Auriflama/SP, compostos pelos lotes de 01 a 24, todos do setor 38 da quadra 69, (antiga quadra H), melhor descritos nas matrículas n°s 9.997, 9.998, 9.999, 10.000, 10.001, 10.002, 10.003, 10.004, 10.005, 10.006, 10.007, 10.008, 10.009, 10.010, 10.011, 10.012, 10.013, 10.014, 10.015, 10.016, 10.017, 10.018, 10.019 e 10.020 todos do CRI de Auriflama/SP. Cadastro municipal nºs: 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512. Valor de Avaliação: R$ 1.680.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 459,41 Depositário: Espólio de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (Rep. por Renato de Almeida Oliveira Muçouçah) Observações: Os imóveis estão registrados em nome de Empreendimentos Imobiliários Auriflama Ltda, no entanto foram recebidos pelo Executado Sr. Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (falecido) como forma de pagamento por sua retirada do quadro societário da referida empresa. Tal informação está pendente de registro nas matrículas dos imóveis Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 241.963,77 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquis