Apartamento em São José do Rio Preto/SP

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento Unidade: Apartamento nº 32 Edifício: Edifício Solar Vila Itália Andar: 3º pavimento Endereço: Rua Doutor Danylo José Fernandes, nº 156, Apto. 32, Edifício Solar Vila Itália, Vila Itália, São José do Rio Preto/SP, CEP 15035-140. Área útil: 48,00 m² Área comum: 24,9373 m² Área total construída: 72,9373 m² Fração ideal de terreno: 48,25070 m² (13,477978) Benfeitorias: 01 dormitório; 01 banheiro social; 01 vaga de garagem coberta; Imóvel em bom estado de conservação; O edifício não possui elevador. Matrícula: nº 76.047 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Inscrição Cadastral: 0205367207. Ônus registrados: Av.10 - Penhora em 29/05/2023 - Processo nº 5004003-05.2020.4.03.6106 - Ministério da Fazenda. RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA ITÁLIA, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada. Conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e serviços essenciais nas proximidades. Possui fácil acesso a áreas comerciais, além de estar próximo ao centro da cidade e a importantes vias de circulação. Segurança Região considerada predominantemente residencial e de perfil familiar. Não há indicadores públicos específicos de criminalidade para o bairro. Recomenda-se consultar a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 km do Centro de São José do Rio Preto. Acesso facilitado por importantes avenidas da cidade. Atendido por linhas de transporte coletivo que conectam o bairro às principais regiões do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária: 1 quarto: R$ 3.608/m² 2 quartos: R$ 4.573/m² 3 quartos: R$ 3.113/m² 4 ou mais quartos: R$ 2.474/m² Valor médio de venda: R$ 3,76 mil/m² Boa relação custo-benefício para moradores e investidores. Potencial de valorização devido à localização e à infraestrutura consolidada. D

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