Imóvel rural 1.860 m² em Estância Parque de Atibaia, Atibaia/SP

Imóvel rural em Estância Parque de Atibaia, Atibaia/SP, com 1.860 m² de área total e 1.860 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 1.708.719,12. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 683.487,65 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

1) FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Salo Grunkraut e de Pnina Spett, equivalente a 2/3 (66,666%) do imóvel MATRÍCULA nº 56.402 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 07.056.001.00-0021556 da Prefeitura Municipal de Atibaia/SP. LOTE nº 01, da Quadra G do plano de desmembramento e arruamento denominado Estância Parque Atibaia, situado no Bairro do Mato Dentro, no perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com a área de 1.860,00m², medindo linearmente, faz frente para a Rua F e balão de retorno da Rua F onde mede 62,00m; do lado direito de quem do logradouro público olha para o imóvel, mede 19,50m onde confronta com o lote 11; do lado esquerdo, mede 47,00m, onde confronta com o lote 02; medindo nos fundos 45,00m, onde confronta com o lote 10 e parte do lote 09. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.9607835): "...Deve constar no EDITAL DE HASTA que: Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 40% do valor da avaliação..."; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual de

Endereço: Alameda das Begônias, s/nº, Estância Parque Atibaia, Lotes números 01 e 02, Quadra G, Atibaia/SP · Estância Parque de Atibaia · Atibaia — SP. Matrícula do imóvel: 56.402. Processo: 0045600-79.1998.5.02.0019. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.