Apartamento 94 m² em Valparaíso, Petrópolis/RJ

Apartamento em Valparaíso, Petrópolis/RJ, com 93,50 m² de área total, 93,50 m² de área construída e 1.147 m² de terreno. O imóvel consta como desocupado.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 700.000,00. 1ª praça: 16 de novembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 700.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 17 de novembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 350.000,00 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Apartamento nº 304 do Edifício Cenira, situado na Rua Visconde de Uruguai, nº 70, nesta cidade, Petrópolis/RJ, no perímetro urbano do 1º distrito deste Município, sem direito ao uso de garagem, com 93,50m2 de área construída, e bem assim a fração ideal de 62,9/1.000 do terreno a ele correspondente, constituído pelo domínio útil do prazo de terra nº 3.404-M do quarteirão Presidência, foreiro à Companhia Imobiliária de Petrópolis, com a superfície de 1.147,00m2, fazendo testada para a Rua Visconde de Uruguai, onde mede em duas linhas: 14,75m - 52º52'48"SW e 19,45m - 54º03'SW; de um lado, onde confronta com o prazo nº 3.404-L, mede 35,20m - 33º08'NW; aos fundos, onde confronta com o resto do prazo 3.404-E, mede 17,19m - 55º04'NE e 14,56m - 53º11'NE; e do lado, onde confronta com o prazo nº 3.404-N, mede 35,00m - 37º07'12"SE. - Cadastrado na PMP Secr de Faz., Logr. 089 - Lote 020 - S/Lote 010 - Inscrição 60561-9, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 9.040 do Cartório do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Petrópolis/RJ. Avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id 5ef9ea6. Penhora registrada no AV-17 da matricula. Endereço atualizado: RUA VISCONDE DE URUGUAI 70, APTO. 304, COND. ED. CENIRA, VALPARAÍSO, PETRÓPOLIS/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id 0e5d529: Dirigi-me ao local, porém sempre encontrei o imóvel fechado e ninguém que pudesse me receber. Sendo assim, procedi à penhora e avaliação do imóvel, levando em consideração os seguintes critérios abaixo expostos: Visita ao local e avaliação de aspectos externos no imóvel, uma vez que não foi possível entrar no local; Método comparativo, levando-se em consideração, além dos dados de RGI, pesquisas junto a imobiliárias locais. Não foi possível dar ciência da penhora porque a executada não foi encontrada no endereço. Cientes da Sentença (Id a11d453) e do Acórdão (Id f3fd1f6) proferidos nos autos dos Embargos de Terceiro nº 0101

Endereço: Rua Visconde de Uruguai, n 70 · Valparaíso · Petrópolis — RJ. Matrícula do imóvel: 9.040. Cartório de registro: 1º Ofício. Processo: 0101246-97.2022.5.01.0201. Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro, matrícula 190 na JUCERJA.