Casa · 285m²

OPORTUNIDADE: IMÓVEL RESIDENCIAL NA REPRESA JAGUARI | TERRENO 2.832m² | JARDIM NÁUTICO REPRESA - PEDREIRA/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 39 (TRINTA E NOVE) DA QUADRA C” DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM NAUTICO REPRESA”, SITUADO NESTA CIDADE, medindo 19,80m (dezenove metros e oitenta centímetros) de frente para a Rua das Palmas; 49,60m (quarenta e nove metros e sessenta centímetros) de fundos, confrontando com o Sistema de Recreio nº VII; 82,00m (oitenta e dois metros) no lado direito, da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 40; e 79,00m (setenta e nove metros) no lado esquerdo, confrontando com o lote nº 38, encerrando a área de 2.832,00m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 737/853): O imóvel localiza-se na Rua das Palmas, s/n, localizado no Jardim Naútico, lote 39, da quadra C, Pedreira/SP. O lote 39 da quadra C possui 2.832,00m² de área superficial de terreno com 285,0m² de área edificada. Sobre o terreno encontra-se edificado um casa residencial de dois pavimentos constituído por dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e lavanderia no pavimento superior, e sala, cozinha, banheiro e um quarto grande com lavanderia no pavimento inferior, além de piscina com sala de máquinas, edificação para barco/moto aquática com rampa de acesso, espaço para churrasqueira, salão de jogos e área verde preservada com árvores frutíferas e poço artesiano. Possui área de acesso (rampa) edificada em concreto ‘’rua’’ sentido ‘’casa’’ e em pedra ‘’casa’’ sentido ‘’represa’’. O imóvel possui em seu entorno área murada de pedra. MATRÍCULA Nº: 6.659 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Pedreiras/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no às fls. 136 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Débitos associativos: a apurar. CONTRIBUINTE: 01020970129001 (fls. 1168). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03/06/2026, constam débitos fiscais, no valor total de R$ 30.258.85. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 914.441,90, em maio de 2025, a ser atualizado até a