Apartamento · 356m²

do Imóvel Lote 2) 50% SOBRE A NUA PROPRIEDADE DA Parte ideal correspondente à 29,67m2, no terreno que corresponde ao lote 5 da quadra C, da Vila Fortuna, medindo 8 metros de frente para a rua Joaquim Vilac, igual medida nos fundos, da frente aos fundos de ambos os lados mede 45 metros, com a área total de 356,00m2, confrontando com os lotes 6, 4 e João Fernandes, cuja parte ideal corresponderá ao apartamento nº 12 do 2º andar, Bloco 01, do Condomínio Edifício Marcelle, localizado à rua Joaquim Vilac, nº 802, composto de hall de entrada, uma sala de visitas, 2 dormitórios, um banheiro completo, uma cozinha e área de serviço, com a área útil zonificada de 60,00m2, participando das áreas comuns edificadas e não edificadas área equivalente a 20,95m2, e área total de 16,00m2 relativas à área útil do BOX de nº 02, e perfazendo uma área total bruta de construção de 76,95m2. Observações Matrícula Nº: 40.163, do 3º CRI de Campinas/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$608.112,97 fevereiro 2026. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários em aberto R$2.851,60 (junho/2026) - Fls. 740/742. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser r