Imóvel rural 5.941 m² em Cidade Jardim Tom, Guarujá/SP

Imóvel rural em Cidade Jardim Tom, Guarujá/SP, com 5.941 m² de área total e 5.941 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 114.839,53. 1ª praça: 17 de novembro de 2026, às 13h27, lance mínimo de R$ 45.936,00 (60% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 95.405 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-1102-002-000. Lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, situado na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 53,30m em dois segmentos de uma linha sinuosa, sendo um de 41,50m e outro de 11,80m, de frente para a Rua principal, do lado direito de quem da referida via pública olha para o terreno, mede 84,00m da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 03, 60,00m elo lado esquerdo confrontando com o lote nº 01, e nos fundos mede 104,00m, em dois segmentos, sendo um de 75,00m e outro de 29,00m, ambos confrontando com área verde, encerrando a área total de 5.941,00m². Imóvel este sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. OBSERVAÇÕES: 1) Há restrições urbanísticas (Av.13). 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 18/08/2026 (ID 3d79995): Na administração do condomínio, fui informado pelo gerente (…) que o lote 02 da quadra 08 encontra-se coberto por vegetação nativa, e que não possui licença ambiental para construção nem estudo de viabilidade de potencial construtivo”. 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se

Endereço: Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP · Cidade Jardim Tom · Guarujá — SP. Matrícula do imóvel: 95.405. Processo: 1000952-02.2024.5.02.0046. Leiloeiro: PSJ Leilões.