Apartamento 123 m² em Balneario Cidade Atlantica, Guarujá/SP

Apartamento em Balneario Cidade Atlantica, Guarujá/SP, com 122,99 m² de área total.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 983.378,19. 1ª praça: 18 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 983.378,19 (igual à avaliação). 2ª praça: 9 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 590.026,91 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

OTE 003) ¿IMÓVEL : Os direitos da propriedade fiduciária sobre o Apartamento nº 103, localizado no andar térreo ou segundo pavimento do BLOCO SEA, (A), integrante do CONDOMÍNIO SEA GAYA, situado na Rua Vicente Leporace nº 52, no loteamento Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possui a área real privativa de 122,99m², a área de garagem comum de 36,00m², a área comum de 71,61295m², a área total construída de 230,60295m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 6,14308% do todo, cabendo o direito de uso de três vagas, individuais e indeterminadas, na garagem localizada no subsolo, pela ordem de chegada. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0193-008-003; Matricula 106.489 do 1º do Registros de Imóveis de Guarujá/SP ; consta conforme R.6, da citada matricula, que o imóvel foi alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S/A, CNPJ. nº 60.746.948/0001-12; AV.9 , registro da penhora exequenda; AV.10, indisponibilidade dos bens de Claudia Cristiane Ferreira, no processo 464; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$900.000,00 ¿ outubro/2024 (fl.1277); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$983.378,19 até 01/09/2026; ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$149.094,73; e IPTU ano 2026: R$17.919,37 - valores até 10/09/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868);

Endereço: Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP · Balneario Cidade Atlantica · Guarujá — SP. Matrícula do imóvel: 106.489. Leiloeiro: Argo Network Leilões.