Terreno 213 m² em Centro, Águas da Prata/SP

Terreno em Centro, Águas da Prata/SP, com 213 m² de área privativa, 448 m² de área total e 448 m² de terreno.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 402.458,35. 1ª praça: 25 de maio de 2026, às 15h20, lance mínimo de R$ 402.458,35 (igual à avaliação). 2ª praça: 15 de junho de 2026, às 15h20, lance mínimo de R$ 321.966,68 (20% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: aceita financiamento e aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Terreno situado na Rua Dr. Zeca Ferreira (antiga Rua Esmeralda), cidade de Águas da Prata, comarca de São João da Boa Vista/SP. Dimensões: 16,70 metros de frente para a rua citada; 8,80 metros, daí defletindo à direita com 3,81 metros; daí defletindo à esquerda com 7,15 metros, confrontando com Décimo Mazzocato. Dos lados, mede 29,35 metros confrontando com Vagner Pedro Capra e José Américo de Almeida Capra; e 27,75 metros confrontando com Claudio de Lima. Área total de 447,70 m² (matrícula) / 448,00 m² (avaliação). Área edificada de 213,00 m². Benfeitorias: construção conforme consta na avaliação. Objeto de leilão de nua-propriedade. Ônus: Usufruto a favor de Aparecido Verni de Souza (R. 03, 18/12/1987); Penhora em favor de Márcia C. P. Quinete - ME (R. 07, 21/07/2000, Processo 471/98); Penhora da parte ideal 50% em favor de Daniela de Cássia Moreira Zucato e Contra Ordem (Av. 22, 11/10/2016; Av. 25, 12/07/2019); Indisponibilidade de Bens (Av. 24, 06/07/2017); Penhora Exequenda da Metade Ideal 50% da Nua Propriedade (Av. 26, 18/04/2022). Débitos de IPTU e dívida ativa no valor de R$ 100.468,23 até 25/03/2026. Conforme CPC art. 843, em razão de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local será de responsabilidade do arrematante.

Endereço: Rua Dr. Zeca Ferreira, 199 · Centro · Águas da Prata — SP. Matrícula do imóvel: 24.512. Cartório de registro: 1º Ofício. Comarca: São João da Boa Vista. Processo: 1001558-08.2018.8.26.0568. Leiloeiro: Zuk Leilões.