Terreno em Vila Nair, São José dos Campos/SP

Terreno em Vila Nair, São José dos Campos/SP, com 1,08 m² de área total e 1.080 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 1.446.186,71. 1ª praça: 23 de outubro de 2026, às 14h30, lance mínimo de R$ 1.446.186,71 (igual à avaliação). 2ª praça: 13 de novembro de 2026, às 14h30, lance mínimo de R$ 1.373.877,37 (5% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

OPORTUNIDADE RARA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! Direitos sobre terreno com 1.080 m² em localização estratégica, frente para a Rua Áustria e excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário. Um dos maiores lotes da região, disponível em leilão judicial com condições diferenciadas. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS TITULARIZADOS PELO EXECUTADO (FLS. 222/225), SOBRE UM LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIA, COM A ÁREA DE 1.080.00m², SOB N. 13, DA QUADRA ‘’N’’, DO LOTEAMENTO ‘’VILA LETÔNIA’’, medindo 12,00ms. na frente, igual medida nos fundos, por 90,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, situado com frente para a Rua Áustria, e divisando pelo direito com o lote 12, pelo lado esquerdo com o lote 14, e nos fundos com a Avenida Marginal. MATRÍCULA: 2.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP (área maior). ÔNUS : A PENHORA do bem encontra-se às fls. 310 dos autos. Consta dos autos, fls. 214/225, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA firmado pelo executado com Esdras Nunes Machado, e seu cônjuge, Jacira Cássia de Almeida Machado, tendo por objeto os direitos possessórios sobre a área constrita, que por sua vez adquiriram os referidos direitos de Aparecido Pereira dos Santos, e seu cônjuge, Vera Lanzelote Pereira, que por sua vez adquiriram os direitos de André Rodrigues, e seu cônjuge Dora Gimenez Rodrigues. Consta, na AV.02, DIREITO DE PREEMPÇÃO em favor do Município de São José dos Campos/SP. Consta dos autos, fls. 268/270, informação prestada pela Municipalidade sobre a inexistência do direito de preempção averbado na matrícula, posto que a lei complementar que instituiu o referido direito foi revogada. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 45.0049.0027.0000. DÉBITOS FISCAIS: Conforme manifestação do Município de São José dos Campos as fls. 378/379, há débitos fiscais no valor total de R$ 2.448,99 para jul

Endereço: RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA · Vila Nair · São José dos Campos — SP · CEP 12231-171. Matrícula do imóvel: 2.387. Cartório de registro: 1º Ofício. Leiloeiro: Leilão Vip.