Casa 71 m² em Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP

Casa em Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, com 71,42 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 120.167,80. 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 120.167,80 (igual à avaliação). 2ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 60.083,90 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Propriedade - Um terreno constituído do L-10, do Recreio São Judas Tadeu, São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira, com as seguintes medidas e confrontações: 6,40m com frente para a citada Rua; 20m lateral divide com o lote 11; 6,40m aos fundos divide com a Chácara nº 33; e, 20m lateral com o lote 09, medindo 128m². No terreno foi edificada uma casa, com 71,42m², emplacada com o nº 147 Matrícula: nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 041080200014 Informações complementares: O imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e garagem sem portão. Ainda, conforme informado pelo Il. Oficial de Justiça, o imóvel atualmente é ocupado pelos terceiros Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza, os quais alegaram que o imóvel ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, promoveram algumas reformas e passaram a residir no local, mas que não possuem documentação. Por fim, mencionaram que o Executado não reside no local, que morou lá anteriormente, mas separou-se da esposa e comenta-se que virou morador de rua. Valor de Avaliação: R$ 110.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Nivaldo Gonçalves Miranda Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89); Penhora em favor do Exequente (Av.10-08/09/23); Penhora em favor do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/0824 - proc. nº 0024225-02.2004.8.26.0566 e Av.12-15/09/26 - proc. nº 1007248-24.2018.8.26.0566). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 23.383,59 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e out

Endereço: Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu · Recreio São Judas Tadeu · São Carlos — SP. Matrícula do imóvel: 20.711. Processo: 0024225-02.2004.8.26.0566. Leiloeiro: D1Lance Leilões, matrícula 337 na JUCERJA.