Apartamento 83 m² em Jardim Maria Rosa, Franca/SP

Apartamento em Jardim Maria Rosa, Franca/SP, com 83,28 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 120.000,00. 1ª praça: 27 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 120.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: 18 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 72.000,00 (40% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

01 (um) imóvel localizado na Rua: Antônio Constantino, nº 950, condomínio Spazio Florian, Guanabara, na cidade de Franca/SP. Descrição da Matrícula sob n° 70.574 do 2° CRI de Franca/SP: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 401 - Bloco 11, localizado no 4º pavimento ou 4º andar, do empreendimento denominado "SPAZIO FLORIAN", situado nesta cidade e comarca de Franca-SP, com frente para a RUA ANTÔNIO CONSTANTINO nº 950 , com área real total de 83,279 m², ou seja, 47,742 m² de construção e 35,537 m² de área livre; sendo 42,930 m² de área real privativa coberta; 11,250 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 29,099 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,003439094, cabendo ao apartamento a vaga nº 112, descoberta livre, localizada no térreo do edifício, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha, pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio e lado esquerdo com apartamento de final 3 do andar. O terreno onde está construído o referido empreendimento encontra-se localizado no loteamento denominado JARDIM GUANABARA, situado na Rua Antônio Constantino, confrontando com a Rua Hipólito José da Costa, Rua Jamil Abdala e Rua Nélson Viaro, encerrando a área de 14.182,23 m. Av.02 Cadastro: 1.12.04.001.12.13. Laudo de Avaliação, fls. 106/128: Local Vistoriado: Imóvel localizado na Rua Antônio Constantino nº 950, Bloco 11, nº 401, Condomínio Spazio Florian, Bairro Jardim Maria Rosa, na Cidade de Franca SP. Ônus: R.05 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula ao BANCO DO BRASIL S/A.   Débitos: IPTU 2019 até 2026: R$ 3.111,38, atualizados até 18/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Franca/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 05/03/2026: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Endereço: Rua Antônio Constantino, · Jardim Maria Rosa · Franca — SP. Cartório de registro: 2º Ofício. Comarca: Comarca de São Joaquim da Barra/SP. Processo: 00003010620258260572.