Imóvel rural em Gaúcha do Norte/MT

DO BEM: FAZENDA SÃO JUDAS TADEU, COM ÁREA DE 2.037 HECTARES, SITUADA NO MUNICÍPIO DE GAUCHA DO NORTE - MT , assim descrita em sua matrícula imobiliária: Um lote de terras pastais e lavradias, situado neste município e comarca de Barra do Garças, Estado de Mato Grosso, no lugar denominado TADEU”, com a superfície de 2.037,00ha (dois mil e trinta e sete hectares), achando-se os respectivos marcos colocados: 1º a 1.500 metros da margem direita do Rio Couto Magalhães, onde foi cravado o MP; em terras pantanais confrontando-se com terras de Joaquim Natal; 2º no campo em comum com terras de Vitório Januário e Joaquim Natal, a 6.700 metros do 1º ao rumo de 90°00’ este limitando com terras de Joaquim Natal; 3º a 2.000 metros do 2º ao rumo Nerio magnético, dividindo com terras de Manu Mallzhansam e de Leonidas Tons; 4º, divisório Heny Mlhansan no campo, na orlada mata a 1.700 metros do 4º, situado à margem direita do Rio Couto Magalhães a 9.700 metros do 3º ao rumo de 90°00’ e a 2.236 metros do 1º ao rumo de 26°34’SE, sendo a margem direita do Rio Couto Magalhães, limitando ao lote entre o 4º e 1º marcos. INCRA: 901.024.009.3349. NIRF: 4.613.180-9. Módulos Fiscais: 25,4625. Módulos Rurais: 40.74. Fração Mínima: 2,00. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 15.679 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barra do Garças - MT ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na Matrícula do imóvel. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 20.910.061,03, atualizada até maio/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 20.634.810,00, em março/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não foi possível a verificação da existência de débitos tributários do imóvel, todavia, eventual débito existente ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, cumulado com o Tema 1134 do STJ. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 304.434,83, atualizado até junho/2023, que será atual

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