Casa 300 m² em Centro, Santa Helena de Goiás/GO

Casa em Centro, Santa Helena de Goiás/GO, com 300 m² de área total e 300 m² de terreno.

Leilão judicial cível. Avaliação: R$ 300.000,00. 1ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 09h00, lance mínimo de R$ 180.000,00 (40% abaixo da avaliação). 2ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 150.000,00 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 6%.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Casa, terreno com a área total 300,00m², parte do lote n° 08, Quadra 19, Av. Tobias Alves de Freitas (antiga avenida central) nº 146, Centro, CRI nº. 12.052, Santa Helena de Goiás/GO. (Proc. 0262313-56.2017.8.09.0142). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificação residencial térrea, construída em alvenaria. A casa está em péssimo estado de conservação. A fachada está com o reboco desgastado, descascamentos e manchas de umidade. O telhado com telhas desalinhadas e sinais de infiltração. Não possui laje, mas sim gesso, e em um dos quartos o gesso do teto está quebrado em algumas partes e apresentando muitas rachaduras em outras. Sendo assim, o imóvel avaliado apresenta estado geral de conservação ruim, necessitando de uma reforma ampla ou demolição para nova construção. Obs. 1: Conforme consta no laudo de avaliação, a casa abarca parte de dois terrenos distintos, cada qual com matrícula própria, a edificação existente está construída sobre ambas as áreas e sem demarcação formal entre os lotes. Obs. 02: Ressalte-se que a ausência de demarcação física entre os terrenos, aliada à sobreposição da edificação sobre ambas as matrículas, pode ensejar a necessidade de regularização fundiária ou retificação de registro, o que poderá impactar futura comercialização ou financiamento do imóvel, caberá ao arrematante a responsabilidade pela regularização. Obs. 03: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias, que em alguns casos não correspondem as registradas na matrícula imobiliária, caberá ao arrematante possíveis regularizações.

Endereço: Av. Tobias Alves de Freitas nº 146, Centro · Centro · Santa Helena de Goiás — GO · CEP 75920-000. Matrícula do imóvel: 12.052. Cartório de registro: 1º Ofício. Processo: 0262313-56.2017.8.09.0142. Leiloeiro: Álvaro Leilões, matrícula 59 na JUCISDF.