Imóvel rural 170.000 m² em Lambari, Cristina/MG

Imóvel rural em Lambari, Cristina/MG, com 170.000 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo). Avaliação: R$ 349.591,73. 1ª praça: 8 de julho de 2026, às 10h26, lance mínimo de R$ 349.583,47 (menos de 1% abaixo da avaliação). 2ª praça: 28 de julho de 2026, às 10h26, lance mínimo de R$ 175.508,38 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e aceita parcelamento.

Área Rural, lugar denominado Sítio Santa Edwirges, localizado no bairro Lambari, Área total: 17,00 hectares (conf. matrícula), Matrícula 9.641 do 1° CRI de Cristina/MG. Matrícula do imóvel: 9.641 do 1º CRI - Cristina/MG Processo: 1010378-24.2024.8.26.0562 Acessar processo 1) Conforme Laudo de Avaliação realizado pelo Oficial de Justiça Avaliador I de fls. 512/514 dos autos, o imóvel é denominado por Sítio Santa Edwirges, Bairro Lambari, Cristina/MG, possui uma topografia íngrime, possui um acesso difícil e que se faz por estada de terra e fica próximo de uma região de mata. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Endereço: Sitio Santa Edwirges · Lambari · Cristina — MG. Matrícula do imóvel: 9.641. Cartório de registro: 1º Ofício. Comarca: Cristina. Processo: 1010378-24.2024.8.26.0562.