Apartamento 63 m² em Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Apartamento em Passo das Pedras, Porto Alegre/RS, com 62,85 m² de área total. O imóvel consta como ocupado.

Leilão extrajudicial. 1ª praça: 25 de novembro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 24.337,87.

Não constam nos dados que coletamos: valor de avaliação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

APARTAMENTO N. 1203, 12º PAVIMENTO, TORRE A, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "MORADA DE CASCAIS" Áreas e Frações: Área privativa de 62,850 m²; Área comum de 53,028 m²; Área total de 115,878 m²; Fração ideal de 0,004110; Imóvel situado na Avenida Cascais, n. 99, Vila Ingá, Porto Alegre/RS; Matrícula Imobiliária n. 52.276 do Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS; Inscrição Municipal: 100062364; IMÓVEL OCUPADO LANCE INICIAL: R$ 24.337,87 Vendedora: GOLDFARB 5 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 11.132.814/0001-04. Ressalvas: Consta na matrícula (Av-5) PENHORA do imóvel, no valor de R$ 81.673,94, nos autos do cumprimento de sentença n. 5012751-17.2022.8.21.2001, movido pelo Condomínio Residencial Morada de Cascais em face da Vendedora, por débitos condominiais. A baixa da penhora é de responsabilidade do Arrematante (item E.9 do Edital). Tramita a ação n. 5000484-10.2017.8.21.5001, movida pelo promissário comprador da unidade em face da Vendedora, em que se pede a entrega da documentação para financiamento e a manutenção na posse. O promissário faleceu em 11/03/2023, e o imóvel está ocupado por seus sucessores. Até a presente data, não há sentença. O Arrematante declara ciência de que eventual procedência da ação poderá afetar a aquisição, hipótese em que a evicção fica restrita ao valor pago na arrematação (item F.16 do Edital). Consta na matrícula hipoteca de primeiro grau em favor da Caixa Econômica Federal, constituída para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação da unidade será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento. Imóvel ocupado: a desocupação e suas despesas são de responsabilidade do Arrematante (item E.11 do Edital). Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 6.761,43 e condomínio de R$ 134

Endereço: Avenida Cascais, 99 - Passo das Pedras Porto Alegre - RS · Passo das Pedras · Porto Alegre — RS. Matrícula do imóvel: 52.276. Processo: 5012751-17.2022.8.21.2001. Leiloeiro: Pecini Leilões.