? Terras Rurais - Centro - Caracol/MS ? Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em Caracol/MS. Trata-se de uma área com 70 hectares de terras pastais e lavradias , integrante da Fazenda Barreiro Preto, oferecendo potencial para atividades agropecuárias e exploração rural, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável. ? Endereço Completo AC Caracol, s/n - Terras Pastais e Lavradias, Parte da Fazenda Barreiro Preto - Centro - Caracol/MS CEP: 79.270-970 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural constituído por 70 hectares de terras pastais e lavradias , integrante da Fazenda Barreiro Preto , localizada no município de Caracol/MS. A área corresponde a aproximadamente 700.000 m² , apresentando dimensão adequada para atividades de pecuária, agricultura e demais explorações rurais compatíveis , observadas as características do imóvel e as exigências ambientais e legais aplicáveis. ? Imóvel 01 Parte da Fazenda Barreiro Preto, constituída por 70 hectares de terras pastais e lavradias . Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. ? Áreas Área total do terreno: 70 hectares (aprox. 700.000 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel rural / terras pastais e lavradias ? Matrículas Matrícula nº: 8.998 ?️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Bela Vista - MS CNPJ: 15.380.488/0001-05 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.998 Processo: 00005192619994036002 Juízo: 2ª Vara Federal - Dourados/MS Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Caracol/MS ? Vocação agropecuária: terras descritas como pastais e lavradias , com potencial para exploração agrícola e pecuária, conforme as condições do solo e demais características da área. ? Área de boa escala: os 70 hectares oferecem espaço relevante para produção rural e diversificação de atividades. ? Potencial de investimento: propriedade rural c